2018年3月21日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司公布集團(tuán)截至2017年12月31日止年度經(jīng)審計(jì)綜合業(yè)績(jī)。
2017年全年，雅居樂集團(tuán)的營(yíng)業(yè)額及毛利分別為人民幣516.07億元及人民幣206.87億元，較去年分別增加10.6%及67.3%。凈利潤(rùn)為人民幣67.80億元，較去年增加122.3%。股東應(yīng)占利潤(rùn)為人民幣60.25億元，較去年增加163.8%。整體毛利率及凈利潤(rùn)率分別為40.1%及13.1%，較去年分別上升13.6個(gè)百分點(diǎn)及6.6個(gè)百分點(diǎn)。年內(nèi)，雅居樂集團(tuán)物業(yè)發(fā)展的確認(rèn)銷售收入為人民幣492.62億元，較去年增加10.1%；而物業(yè)管理及酒店?duì)I運(yùn)的收入亦分別較去年增加20.7%及2.1%。
經(jīng)考慮雅居樂集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展需要及股東投資回報(bào)后，公司董事會(huì)建議向股東派發(fā)2017年12月31日止年度末期股息每股普通股為68.0港仙。連同已派發(fā)2017年中期股息每股普通股為22.0港仙，2017年的全年派息將合共每股普通股為90.0港仙，較去年增加350%。
雅居樂集團(tuán)主席兼總裁陳卓林（右二）及管理層出席2017年全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)
對(duì)于2017年全年業(yè)績(jī)，雅居樂集團(tuán)主席兼總裁陳卓林表示：“2017年，雅居樂集團(tuán)進(jìn)一步落實(shí)‘以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行’（1+N）的發(fā)展模式，適時(shí)調(diào)整‘3年規(guī)劃’的發(fā)展策略，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，在多個(gè)范疇皆取得卓越成績(jī)。在物業(yè)發(fā)展方面，隨著各地方政府持續(xù)實(shí)施‘因城施策’的調(diào)控措施，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。年內(nèi)，雅居樂集團(tuán)持續(xù)強(qiáng)化產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力及把握市場(chǎng)機(jī)遇，透過靈活的營(yíng)銷策略，適時(shí)以合理定價(jià)推盤，全年預(yù)售再創(chuàng)新高?！?/p>
2017年，雅居樂集團(tuán)（連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司）的預(yù)售金額為人民幣897.10億元，較去年增長(zhǎng)52.4%；預(yù)售建筑面積為736萬平方米，較去年增長(zhǎng)26.6%；預(yù)售均價(jià)為每平方米人民幣12,193元，較去年增長(zhǎng)20.4%。
推動(dòng)「1+N」多元化發(fā)展 業(yè)務(wù)百花齊放
物業(yè)管理業(yè)務(wù)方面，隨著更多物業(yè)交付及業(yè)務(wù)持續(xù)拓展，雅居樂集團(tuán)的物業(yè)管理服務(wù)收入上升20.7%至人民幣12.90億元。于2017年12月31日，雅居樂雅生活服務(wù)股份有限公司在中國(guó)69個(gè)城市提供物業(yè)管理服務(wù)，所管理的總建筑面積為7,834萬平方米，服務(wù)逾100萬業(yè)主及住戶。年內(nèi)，雅生活完成收購(gòu)綠地控股集團(tuán)股份有限公司旗下一家全資子公司，并成功引入綠地集團(tuán)作為戰(zhàn)略股東。按雙方協(xié)議，雅生活將每年獲受綠地集團(tuán)提供至少1,000萬平方米的建筑面積作物業(yè)管理服務(wù)，為期5年。同時(shí)，雙方將開展雙品牌戰(zhàn)略合作，致力打造全國(guó)領(lǐng)先、具備國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的綜合性現(xiàn)代生活服務(wù)管理平臺(tái)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)全面的管理服務(wù)。此外，雅居樂集團(tuán)已于2018年2月成功完成分拆雅生活在香港聯(lián)合交易所有限公司獨(dú)立上市。
環(huán)保業(yè)務(wù)方面，雅居樂集團(tuán)以開展固體廢棄物處理及水務(wù)業(yè)務(wù)為主，并于年內(nèi)成功收購(gòu)14家環(huán)保公司的股權(quán)。于2017年12月31日，雅居樂集團(tuán)的環(huán)保項(xiàng)目已達(dá)23個(gè)，遍布京津冀、山東、華東、華南、中西部及海南等區(qū)域，危廢規(guī)劃年處理量及水務(wù)年處理量分別為155萬噸及19.4萬噸，其中危廢規(guī)劃年處理量目前已于全國(guó)同行中排名三甲之內(nèi)。建設(shè)業(yè)務(wù)方面，雅居樂集團(tuán)主力開展設(shè)計(jì)咨詢、建筑工程總承包與材料貿(mào)易、園林工程及裝飾家居業(yè)務(wù)，致力成為貫穿地產(chǎn)開發(fā)全流程的服務(wù)運(yùn)營(yíng)商。
積極尋求機(jī)遇 多渠道增添土儲(chǔ)
雅居樂集團(tuán)為配合未來發(fā)展，于年內(nèi)策略性地在華南地區(qū)、海南、云南及華東地區(qū)，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌及股權(quán)收購(gòu)等方式增添新土地，新增土地的預(yù)計(jì)總建筑面積為964萬平方米，其中雅居樂集團(tuán)應(yīng)占預(yù)計(jì)總建筑面積為746萬平方米，應(yīng)付土地金額為人民幣346億元，其中江門、汕尾、湛江、?？?、臨高、瓊海、句容、常熟、廈門、開封及濟(jì)南為雅居樂集團(tuán)新開拓的市場(chǎng)。此外，雅居樂集團(tuán)于年內(nèi)成功回購(gòu)海南清水灣項(xiàng)目的余下30%權(quán)益。于2017年12月31日，雅居樂集團(tuán)于54個(gè)城市及地區(qū)合共擁有預(yù)計(jì)總建筑面積達(dá)3,410萬平方米的土地儲(chǔ)備，其中預(yù)計(jì)總建筑面積達(dá)1,110萬平方米的土地儲(chǔ)備位于中央政府大力推動(dòng)的粵港澳大灣區(qū)，占整體土地儲(chǔ)備的32.5%。
此外，雅居樂集團(tuán)于年內(nèi)成功與鞏義市人民政府簽訂合作協(xié)議，發(fā)展雅居樂集團(tuán)首個(gè)集旅游、休閑生活及文化創(chuàng)意的產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目，為雅居樂集團(tuán)的物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)開啟新一頁。
穩(wěn)健財(cái)務(wù)策略 多元化融資渠道
雅居樂集團(tuán)于年內(nèi)致力加快銷售款項(xiàng)回籠，強(qiáng)化資金及預(yù)算管理，優(yōu)化成本及開支管理，并通過境內(nèi)境外多渠道融資方式來優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，包括于境內(nèi)發(fā)行于2020年到期人民幣30億元的6.98%境內(nèi)非公開公司債券；于境外發(fā)行于2022年到期2億美元的5.125%優(yōu)先票據(jù)，及獲授多項(xiàng)銀行定期貸款。此外，本公司已于年內(nèi)悉數(shù)贖回2017年2月份到期人民幣20億元的6.50%優(yōu)先票據(jù)、2017年3月份到期7億美元的9.875%優(yōu)先票據(jù)，并于2017年9月份提前贖回2019年2月份到期5億美元的8.375%優(yōu)先票據(jù)。雅居樂集團(tuán)亦致力管控融資成本，進(jìn)一步降低實(shí)際借貸利率至 6.2%。于2017年12月31日，雅居樂集團(tuán)的凈負(fù)債比率為71.4%。
年內(nèi)，穆迪投資者服務(wù)公司及標(biāo)普全球評(píng)級(jí)對(duì)雅居樂集團(tuán)的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)分別維持于「Ba3」及「BB-」，并一致上調(diào)評(píng)級(jí)展望至“正面”。此外，本公司于2017年12月獲納入MSCI全球標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)的中國(guó)指數(shù)，中國(guó)境內(nèi)信貸評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)包括中國(guó)誠(chéng)信信用評(píng)級(jí)及聯(lián)合信用評(píng)級(jí)亦將本公司的境內(nèi)信貸評(píng)級(jí)評(píng)為「AAA」。年內(nèi)，雅居樂集團(tuán)整體銷售回款額再創(chuàng)歷史新高，現(xiàn)金流持續(xù)穩(wěn)健。于2017年12月31日的現(xiàn)金及銀行存款總額為人民幣301.2億元，未動(dòng)用的借貸額度為人民幣86.05億元。
打造一生樂活體驗(yàn) 實(shí)現(xiàn)百年老店發(fā)展愿景
雅居樂集團(tuán)主席兼總裁陳卓林在發(fā)布會(huì)最后總結(jié)說：“展望2018年，中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)將保持平穩(wěn)發(fā)展，加上國(guó)家致力推動(dòng)城鎮(zhèn)化發(fā)展，以及把‘粵港澳大灣區(qū)’定位為世界級(jí)灣區(qū)，均為雅居樂集團(tuán)的業(yè)務(wù)發(fā)展帶來重大商機(jī)。雅居樂集團(tuán)將繼續(xù)以穩(wěn)健發(fā)展為宗旨，采取‘1+N’的發(fā)展模式，推動(dòng)旗下各業(yè)務(wù)板塊的發(fā)展及加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，在保持雅居樂集團(tuán)于中國(guó)物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)的領(lǐng)先地位之同時(shí)，更積極推動(dòng)新業(yè)務(wù)板塊的發(fā)展，致力提高整體利潤(rùn)。”在物業(yè)發(fā)展方面，雅居樂集團(tuán)旗下多個(gè)項(xiàng)目將持續(xù)推出新產(chǎn)品，并推出41個(gè)全新項(xiàng)目，以針對(duì)首次置業(yè)及改善型需求的剛需客戶。
2017年5月26日，雅居樂集團(tuán)在廣州大劇院舉行“雅居樂集團(tuán)全新品牌發(fā)布會(huì)”，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布全新的品牌理念及全新的品牌標(biāo)志。發(fā)布會(huì)當(dāng)天，雅居樂集團(tuán)也對(duì)外公布了多元化布局的戰(zhàn)略細(xì)節(jié)。
為了給業(yè)主帶來“一生樂活”的體驗(yàn)，產(chǎn)品開發(fā)方面，雅居樂在遵循“以人為本”理念的基礎(chǔ)上不斷嘗試突破?！耙匀藶楸尽笔瞧放迫乱曈X識(shí)別的核心概念。一直以來，雅居樂尊重每一個(gè)人的生活方式，努力提供多元化的產(chǎn)品及服務(wù)，本著將心比心的態(tài)度經(jīng)營(yíng)，務(wù)求從細(xì)節(jié)處了解每一個(gè)客戶的需求，一點(diǎn)一滴改善生活的每個(gè)細(xì)節(jié)，最終成就“一生樂活”的綜合體驗(yàn)，讓人們過上各式的理想生活。
雅居樂集團(tuán)已訂立未來“三年規(guī)劃”目標(biāo)，通過不斷的創(chuàng)新及變革，提升整體的營(yíng)運(yùn)動(dòng)力及綜合盈利能力，為未來發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。與此同時(shí)，雅居樂集團(tuán)將持續(xù)優(yōu)化激勵(lì)機(jī)制，并加強(qiáng)推行跟投機(jī)制，與員工共同分享項(xiàng)目的成果，以實(shí)現(xiàn)“百年老店”的發(fā)展愿景。
